三鷹市 | 13年洗っていない1台の熱交換器｜ダイキンF50PTEV-Wの完全分解洗浄事例

この日の最後の1台 — 三鷹市、13年目のダイキン F50PTEV-W

この日の4台目、最後に手を付けたのがダイキン F50PTEV-W でした。三鷹市の診療所からご連絡をいただき、朝から順に洗ってきた締めくくりの1台です。使用年数は13年になります。

同じ建物の中でも、取り付けた時期はそれぞれ違いました。先に洗った3台が4年から6年だったのに対し、この1台だけが13年です。内部を開けて洗うのは、4台とも今回が初めてでした。

きっかけは、働いている社員の方からカビ臭いと言われたことだったそうです。

13年間洗っていないエアコンの中はどうなっているか

13年分の汚れは、層になって固まっています。

熱交換器のアルミフィンには、隙間を埋めるようにホコリが詰まり、送風ファンの羽根には黒い膜が乗ります。ここまで来ると、洗剤を吹いて表面を流すだけでは動きません。水圧と時間をかけて、少しずつ緩めながら落としていくことになります。同じ日に洗った4年目の台と並べると、汚れの厚みの差がはっきり出ました。

同じ建物でも台ごとに汚れ方が違うのはなぜか

理由は2つあります。取り付けからの年数と、部屋の使われ方です。

この建物では13年目の1台と4年目の1台が同じ日に並びましたが、年数が3倍違えば通り抜けた空気の総量もそれだけ増えますし、人がずっといる部屋と短い時間しか使わない部屋とでは、1年あたりに吸い込む量そのものも変わってきます。複数台をまとめて開けると、この差が目で見て分かるようになります。次にどの台から先に入れるかを決めるときの手がかりになります。

ダイキン F50PTEV-W を完全分解して洗浄した箇所

• 熱交換器（アルミフィン） — 本体から浮かせ、詰まっていた隙間を表と裏から流しました
• 送風ファン — 軸から抜き取り、固まっていた汚れを緩めながら落としました
• ドレンパン — 外して底面と排水の出口まで洗浄しました
• ルーバー・前面パネル・フィルター・ケーシング — 個別に外して洗いました

特に注意した点 — 年数の経った部品は力を加えずに外す

13年経った樹脂の部品は、新しいものと同じようには扱えません。

爪やツメ受けが硬くなっていて、同じ角度で外そうとすると欠けます。前面パネルもルーバーも、動く方向を確かめながらゆっくり外しました。取り付けのビスも締め付けが変わっていることがあるので、緩める前に位置を控えています。洗浄そのものより、外すのと戻すのに時間をかけた1台でした。

組み直したあとは乾かしてから運転し、風と排水を確かめてこの日の作業を終えました。

熱交換器は本体から浮かせ、詰まっていたアルミフィンの隙間へ表と裏の両方から水を通しました。送風ファンは軸から抜き取り、固まっていた汚れを緩めながら落としています。

ドレンパンも外して底面と排水の出口まで洗いました。13年のあいだ一度も開けていなかった範囲が、今回手を入れた場所になります。

13年分がアルミフィンと羽根にどう積もっていたかは、このページの上に洗浄前の写真を載せてあります。