横浜市 | 退去前の賃貸で風が出ない・5年分の埃｜ダイキンAN71VRP-Wの完全分解洗浄事例
| 施工日 | （最終更新：） |
|---|---|
| メーカー | ダイキン（DAIKIN） |
| 型番 | AN71VRP-W |
| タイプ | お掃除機能付きエアコン |
| 症状 | カビ・臭い |
| お悩み |
エアタクミの完全分解洗浄ビフォーアフター
クリーニング前：カビとホコリが蓄積した状態
クリーニング後：完全分解して高圧洗浄で徹底除去
ご依頼の背景
退去の前に5年ぶんを開ける — 横浜市、ダイキン AN71VRP-W
横浜市の賃貸マンションにお住まいの方から、ダイキン AN71VRP-W のご相談をいただきました。退去を控えておられ、原状回復のために1台きれいにしておきたい、というお話です。
入居してから5年、フィルターの掃除はご自身でされていたものの、内部まで開けたことは一度もなく、設定温度をいちばん低いところまで下げても室温が動かないところまで来ていました。
吹き出し口を覗くとホコリと汚れが見え、運転すると微かにカビのような臭いもします。このまま返すわけにはいかない、というご判断でした。
担当 宇賀神
症状と原因
賃貸のエアコンから風が出なくなるのはなぜか
備え付けのエアコンは、住んでいる側にとって自分の持ち物ではありません。壊れたら大家さんへ連絡するもの、という感覚のほうが自然で、内部を開けて洗うという発想はなかなか出てきません。
その一方で、動いている時間だけは持ち家の台と変わりません。網を抜けた細かいものは毎年同じように奥へ入り、入居から出るまでの年数がそのまま積もります。風が弱くなったのではなく、風の通る隙間そのものが年々細くなっていた、というのがこの手の相談の正体です。
5年分の埃で塞がっていたアルミフィンと、詰まりかけた排水口
熱交換器のアルミフィンは、谷という谷が埃で埋まっていました。空気の入口がここで止まっていますので、設定温度をどこまで下げても部屋の温度が動かないのは道理です。
送風ファンにはカビとホコリが厚く乗り、ドレンパンの底には汚れが積もって、外へ抜ける排水口が細くなりかけていました。入口と出口と水の道が、そろって同じ方向へ進んでいた1台です。
完全分解クリーニングの実施
ダイキン AN71VRP-W を完全分解して洗浄した箇所
- 熱交換器 — 谷を塞いでいた5年ぶんの埃を、フィンを倒さないように流しました
- 送風ファン — 外して、厚く乗っていたカビとホコリを羽根から落としました
- ドレンパン — 取り外して底まで洗い、細くなっていた排水口の詰まりを取りました
- 前面パネル — 裏側の格子状のリブの間まで洗いました
- フィルター — 外して、網目が透けるところまで洗いました
洗剤を残さないところまで水を通してから、乾かして戻しています。
特に注意した点 — 退去前の部屋を汚さない養生と部品の置き場
返す前の部屋ですので、壁と床に一滴も残さないところまでを仕事の範囲に入れました。本体の周りは広めに養生し、外した部品はベランダへ出して、室内の床には直接置いていません。受け皿を外すときは黄色いタオルを下に敷き、汚れた水が壁を伝わないようにしています。
その受け皿に黒カビが残っていた頃の姿と、ベランダに部品を並べた洗浄後の様子は、この記事の上の写真で追えます。壁に付けたままのアルミフィンも、洗ったあとの1枚に写っています。
お客様の声
5年間も放置していたので、本当に風が出るようになるのか不安でしたが、クリーニング後は新品みたいに風が出てきて驚きました。これで安心して退去できます。ありがとうございました
メンテナンスアドバイス
入居中にできるフィルター掃除と内部乾燥
- 冷房を使う時期は、月に一度フィルターの埃を払ってください
- 月に一度、送風運転で内部を乾かしてください
- 締め切りがちな部屋ほど、日に一度は窓を開けて空気を通してください
エアコンクリーニングは何年に一回必要か
受け皿と羽根まで外す洗い方は、1〜2年に一度でじゅうぶんです。持ち家か賃貸かで内部の汚れ方が変わるわけではありませんので、備え付けの台も同じ数え方でかまいません。
退去のときにまとめて相手にすると、今回のように5年ぶんが一度に出てきます。住んでいるあいだに一度あけておくと、そのぶん使っている期間が涼しく過ごせます。
まとめ
退去を控えた賃貸マンションで、エアコンから風がほとんど出てこないというご依頼でした。5年ぶんの埃がアルミフィンの谷を塞ぎ、送風ファンにはカビとホコリが厚く乗り、受け皿の底には汚れが積もって排水口が細くなりかけています。外せる部品はベランダまで出して洗いました。
横浜市で賃貸の退去を控えていて、エアコンの風がほとんど吹いてこないという方は一度ご相談ください。
担当 宇賀神
坂の多い保土ケ谷区で、業者に来てもらう前に確かめておきたいこと
権太坂に代表される急な坂が多く、道幅に余裕のない通りも珍しくないのが保土ケ谷区です。作業の車を路上に停められない現場ではコインパーキングを使うので、駐車料金の扱いを見積もりの段階で聞いておくと当日に慌てません。退去を控えた賃貸の1台のように日程を動かせないご依頼なら、なおさらです。
保土ケ谷区のエアコンクリーニング事情と施工実績は、下のページにまとめてあります。
【ご注意】
- 本事例は、実際のエアコンクリーニング作業に基づいたものです。クリーニングによる改善効果には個人差があります。
- エアコン自体に問題がない場合でも、使用環境（湿度、換気状況など）やお手入れ状況、個人の体質などにより、症状が発生することがあります。風邪、インフルエンザ、ハウスダスト、ペットアレルギーなど他の原因の可能性もあります。
- アレルギー体質の方や呼吸器系に疾患をお持ちの方は、特にご注意ください。症状が続く場合は、医療機関へご相談されることをお勧めします。
- 当社は、クリーニング後の症状について医学的な診断や治療を行うものではありません。専門的な判断には医師やアレルギー専門医などの専門家にご相談ください。
