大阪市住吉区 | 友人の指摘で発覚したカビ臭！賃貸エアコン完全分解クリーニング事例

大阪市住吉区で一人暮らしをされている20代男性より、日立製のエアコン完全分解クリーニングをご依頼いただきました。ご友人が部屋を訪れた際に「この部屋、カビ臭くない？」と指摘されたことが、ご依頼の直接のきっかけでした。

詳細な状況

お客様は8ヶ月前に入居されたばかりでした。その際、管理会社から「エアコンはクリーニング済み」と説明を受けていたそうです。しかし、最近になってカビ臭がひどくなり、友人の一言で確信に変わりました。同時に、賃貸の備え付け設備を自費で清掃して良いものか、退去時に費用を請求されないかという不安もお持ちでした。

エアコン内部の状態

エアコンのカバーを開けて内部を確認すると、送風ファンやその周辺に黒いカビが点在していました。「クリーニング済み」とのことでしたが、おそらくフィルターや表面的な清掃のみだったと考えられます。内部の汚れが完全には取り除かれていませんでした。

お住まいの大阪市住吉区は、幹線道路からの油分を含んだホコリと、大和川からの砂ボコリが混ざりやすい環境です。窓や換気口から侵入したそれらの汚れが、エアコン内部で湿気と結びつき、カビの栄養源となっていました。これが頑固なカビ臭の原因です。

クリーニングの手順

• エアコンを丁寧に分解し、各パーツを取り外しました。
• 熱交換器（室内の空気を冷やしたり温めたりする部品）を丁寧に清掃し、カビを徹底的に除去しました。
• 送風ファン（風を送り出す部品）は細部まで丁寧に清掃し、ホコリを取り除きました。
• ドレンパン（結露水の受け皿）は汚れを落とし、排水口の詰まりを解消しました。
• 各部品の清掃後、エアコンを元の状態に組み立てました。

特に注意した点

賃貸物件の備え付け設備であるため、作業には細心の注意を払いました。お客様が気にされていた費用負担や原状回復の義務について、一般的な賃貸契約の考え方をご説明し、安心してご依頼いただけるよう努めました。作業中も、壁や床を傷つけないよう、丁寧な養生を徹底しました。

具体的な改善点

クリーニング後、エアコンから出てくる風は無臭になりました。気にされていたカビの臭いは完全に消え、清潔な空気になりました。これで、ご友人を気兼ねなくお部屋に呼べると、お客様も安堵されていました。