大阪市住吉区 | 友人に指摘された賃貸のカビ臭・送風ファンの黒カビ｜日立エアコンの完全分解洗浄事例

エアタクミの完全分解洗浄ビフォーアフター

大阪市住吉区で一人暮らしをされている20代の男性のお宅に伺い、日立のエアコンを分解しました。ご友人が部屋に来たときの「この部屋、カビ臭くない？」という一言が、ご依頼の直接のきっかけです。

入居は8ヶ月前で、管理会社からはエアコンはクリーニング済みと説明を受けていたそうです。それでも臭いは強くなる一方で、備え付けの設備を自分の費用で洗っていいのか、退去のときに何か言われないか、というところも迷っておられました。

担当湯川

入居されて8ヶ月、管理会社からは洗浄済みと聞かされていた台です。備え付けですから、その前にどう使われてきたのかは記録が残りません。済んでいるはずの台がなぜ臭うのか、そこを先に確かめることにしました。

賃貸で聞かされるクリーニング済みという言葉には、何をどこまでやったのかまでは含まれていません。フィルターを洗って外側を拭くだけの作業でも、その言葉は使えます。

中を開けると、送風ファンの羽根が黒カビで覆われていました。前から見える面がきれいでも、羽根の裏側と受け皿の底までは、外さないかぎり手が入りません。入居前に入ったのがそこまでの作業だったなら、8ヶ月で臭いが出てくることは十分にあります。

羽根は表も裏も黒い点で埋まっていました。手に取った樋にも点が密集していて、本体の下部にある金属の樋は黄ばみと錆が出ています。黒い断熱材の面まで汚れが続いていました。

住吉区は幹線道路からの油分を含んだホコリと、大和川からの砂ボコリが混ざりやすい場所です。窓や換気口から入ったそれが、内部の湿気と一緒になってカビの栄養になります。油を含んだホコリは水だけでは落ちにくいので、洗剤を当てて時間を置いてから流しました。

洗浄後は乾かしてから組み直しています。

迷われる方の多いところです。故障の修理は貸主側の負担になることが多いのですが、クリーニングは入居者の判断で入れられることがほとんどです。

今回は、費用の負担と原状回復の考え方について、一般的な賃貸契約ではどう扱われるかをご説明したうえで作業に入りました。心配であれば、頼む前に管理会社へ一報を入れておくと安心です。作業では、壁と床を傷めないように養生を先に組みました。

点々と付いていた黒さは、このページの上にある洗浄前の写真の、羽根と受け皿の両方に写っています。

賃貸のルールを先に説明してくれた

友人に臭いを指摘されてショックでしたが、今は部屋の空気が全く違います。一番不安だったのが賃貸のルールでしたが、作業前に丁寧に説明してもらえたので安心してお任せできました。これからは自信を持って友人を呼べます。本当にありがとうございました。

分解して洗うのは1〜2年に一度で足ります。賃貸で前の使われ方が分からない台は、入居して最初の夏を過ごしたあたりで一度中を見ておくと、そのあとの間隔を決めやすくなります。

クリーニング済みと聞かされていた1台でした。開けてみると羽根の裏も受け皿の底も黒く、外さないかぎり手の入らない場所に汚れが残っています。

担当湯川

点々と、というのが最初に目に入った付き方でした。表からなでるだけの掃除では、その点の下までは届きません。羽根も受け皿も外して、裏返してから洗っています。

大阪市住吉区で、賃貸の備え付けエアコンが臭う、クリーニング済みと聞いていたのに臭うという方は一度ご相談ください。

今回の現場は大阪市住吉区です。幹線道路の交通量に由来する油分を含んだホコリと、河川からの砂ボコリが窓から入りやすく、内部に溜まった汚れが頑固になりがちな場所でした。

なぜ大阪市住吉区のエアコンは汚れやすいのか。この土地ならではの事情と、これまでの施工実績は、以下のページで解説しています。

【ご注意】

本事例は、実際のエアコンクリーニング作業に基づいたものです。クリーニングによる改善効果には個人差があります。
エアコン自体に問題がない場合でも、使用環境（湿度、換気状況など）やお手入れ状況、個人の体質などにより、症状が発生することがあります。風邪、インフルエンザ、ハウスダスト、ペットアレルギーなど他の原因の可能性もあります。
アレルギー体質の方や呼吸器系に疾患をお持ちの方は、特にご注意ください。症状が続く場合は、医療機関へご相談されることをお勧めします。
当社は、クリーニング後の症状について医学的な診断や治療を行うものではありません。専門的な判断には医師やアレルギー専門医などの専門家にご相談ください。