東京都多摩市のエアコンクリーニング業者288社を比較｜料金相場と地域の事情も解説

多摩市のエアコン環境

緑が多く湿気がこもりやすい多摩市のエアコンは、幹線道路から室内に入り込む「油分を含んだ黒いスス」と、多摩丘陵の地形が生む「逃げ場のない湿気」が内部で混ざり合い、黒く粘着質な汚れになりやすいのが特徴です。

多摩市は多摩丘陵に広がるニュータウンで、坂道や谷戸といった起伏の多い地形が特徴です。夜になると丘陵の冷たい空気が谷底へ流れ込み、鎌倉街道沿いや川沿いの低地では湿気がこもりやすくなります。

この「逃げ場のない湿気」が、まずカビの温床となります。そこへ、都心への通勤を支える幹線道路の交通量から発生する、油分を含んだ排気ガスの汚れが加わります。

湿気と油汚れ。この2つがエアコン内部で混ざり合うことで、カビにとって最高の環境が生まれてしまうのです。そのため、多摩市は都内でも特に洗浄が難しいエリアの一つです。

鎌倉街道の「油っぽいスス」と丘陵地の湿気が作るカビ臭

幹線道路沿いの空気に含まれる油分を含んだ黒い汚れが、換気扇や窓の隙間から室内へ侵入します。これがエアコン内部で接着剤の役割を果たし、湿気で増えたカビと混ざり合うため、表面をなでるだけの掃除ではニオイの元を断ち切れません。

多摩市のエアコン汚れは、いくつかの原因が重なって手強くなります。まず、鎌倉街道やニュータウン通りといった交通量の多い道路では、車の排気ガスやタイヤの削りカスなど、油分を含んだ黒い粒子が発生します。

これらの粒子は窓や換気口の隙間から室内に入り込み、やがて室内の空気を循環させるエアコンに吸い込まれていきます。油分を含んでいるため水を弾きやすく、一度エアコン内部のアルミフィン（熱交換器）に付くと、簡単には洗い流せません。

さらに問題を深刻にするのが、多摩丘陵の地形と緑の多さが生む高い湿度です。この湿気が、こびりついた油汚れを常に湿らせ、カビが繁殖する絶好の温床に変えてしまいます。油汚れが接着剤のようにカビの胞子や花粉を捕まえ、そこにエアコンの結露水が加わることで、黒くドロドロとした汚れが生まれるのです。

また、2024年に多く見られたカメムシなどが排水ホースから入り込み、内部で死骸になると、カビにとって最高の栄養となり、異臭と汚れをさらに悪化させる原因になります。

このような汚れが残ったまま表面にだけ防カビ剤をかけても、汚れの下でカビがさらに増えるだけです。根本的に解決するには、ファンや水受け皿（ドレンパン）といった部品を一つひとつ分解し、こびりついた汚れの芯から洗い流すしか方法はありません。

監修 宇賀神

この「油と湿気が混ざった汚れ」は、実は季節によって状態が変わるんです。乾燥している冬はカチカチに固まっているのに、梅雨時になると湿気を吸って一気にヌルヌルになります。だから「毎年、梅雨になると急に臭い出す」というご相談が多摩市では特に多いんですよね。

新旧混在エリア（多摩ニュータウン）特有の業者選びの注意点

築50年近い団地と最新のタワーマンションが混在するため、建物の構造を理解していない業者に依頼すると、結露や換気の問題を見過ごされトラブルに繋がりかねません。

多摩市の住宅環境は、永山・諏訪エリアに多い築50年近い団地と、聖蹟桜ヶ丘駅周辺の新しいタワーマンションという、特徴の異なる建物が混在しています。それぞれにエアコンクリーニングで注意すべき点があります。

まず古い団地の場合、壁の断熱性が低いために冬場の結露がひどく、お部屋全体にカビが潜んでいるケースが少なくありません。この状態では、エアコンは室内のカビ胞子を吸い集める装置のようになってしまい、クリーニングしてもすぐに臭いが戻ってしまいます。

一方で、新しいタワーマンションは気密性が非常に高いのが特徴です。そのため、キッチンの換気扇を強く回すと室内の気圧が下がり、エアコンの排水ホースから外の空気や虫を吸い込んでしまうことがあります。

こうした建物ごとの特性を知らずに画一的な洗浄を行う業者では、本当の原因を見逃してしまう可能性があります。

生活スタイルとコスト要因（駐車・道路事情）

都心へ通勤するライフスタイルがエアコンに負荷をかける一方、駅周辺の高い駐車料金が丁寧な作業の妨げになる可能性があります。

都心通勤と子育て世帯の悩み

都心へ通勤されているご家庭では、日中締め切ったお部屋が高温多湿になりがちです。帰宅後、一気に冷房をかけるとエアコン内部で急激な温度差から結露が発生し、カビの原因になります。夜間にタイマーで運転を止めると、内部を乾かす時間がなく、湿った状態が長く続いてしまいます。

また、緑豊かな環境で子育てをされているご家庭にとっては、窓から入ってくる花粉や土ボコリが、お子様の健康に影響しないか心配な点だと思います。

駅周辺の駐車料金と道路事情

聖蹟桜ヶ丘駅や多摩センター駅周辺は商業施設が集中しており、コインパーキングの料金が高めです。特に上限料金が設定されていない駐車場の場合、完全分解洗浄のような時間をかけた丁寧な作業を行うと、駐車料金だけで数千円になることもあります。

時間に追われる状況は、作業品質の低下につながるリスクも否定できません。また、鎌倉街道やニュータウン通りは日中の交通量も多いため、移動時間を考慮した余裕のあるスケジュールを組める業者を選ぶことが大切です。

監修 宇賀神

駅周辺の駐車料金は、私たちのような業者にとっても悩みの種です。特に分解に時間がかかる機種だと、駐車料金を気にして作業を焦ってしまう業者もいるかもしれません。見えない部分の洗浄品質に関わることなので、業者選びの際は、作業時間や駐車料金について事前にしっかり確認しておくことをおすすめします。